万达广场正式落户东丽，新立板块要崛起！

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7月18日，位于东丽区外环路东侧的大型商服地块迎来摘牌节点，拟建设大型购物中心，即为此前签约的东丽万达广场项目。

东丽10万㎡商业地块成交，拟建万达广场项目！

地块编号津丽（挂）2019-08号，位于东丽区先锋东路以南，规划航双路以西，四至为：东至规划航双路，南至规划环宇东道，西至空地，北至先锋东路，现状场清地平。

该宗地土地用途为商服，出让土地面积38073.7㎡，规划用地性质为商业用地，规划用地面积38073㎡，地上建筑面积不大于89900㎡，地下安排商业建筑面积不大于19900㎡，绿地率≥10%，建筑密度≤66%。

地块挂牌起始总价为4.15亿，由万达以底价摘得。

根据规划要求，该地块内须建设商业总建筑面积不小于10.5万㎡（含地下）的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）；所建集中式购物中心应在取得开工手续后20个月内竣工开业，且地块内全部建筑建成后须由竞得人自行持有40年，整体经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。

该地块北侧不远还有4宗宅地，其中津丽（挂）2019-09号为新挂牌地块，出让土地总面积76586㎡，规划总建面141471.54㎡，起始价16.3亿，起始楼面价11522元/㎡，预计8月14日9:30摘牌。

另外3宗地已分别由融信、金地、甘建投买获——

• 融信地块规划建面约5.4万㎡，总价7.05亿、楼面价13001元/㎡，溢价率14%；

• 金地地块规划建面约5.1万㎡，总价6亿、楼面价11742元/㎡，溢价率15%；

• 甘建投地块规划建面约7.2万㎡，总价9.6亿、楼面价13349元/㎡，溢价率11%。

随着4宗宅地的入市及万达商业广场的进驻，东丽新立板块将迎来新的发展契机。

不久的将来，天津万达广场将达到6座！

万达自2010年进驻天津以来，目前正式运营的有河东、滨海2座万达广场。近两年万达加快在津布局，又分别在东丽、武清、蓟州以及高新区签约了4个大型商业项目。

根据公开报道，2018年年底万达签约东丽区，计划与滨丽公司合作，在东丽区投资建设东丽万达广场，项目将包括国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街、时尚街区等多种业态，初步选址于津塘二线南侧，原址为顾庄商贸城，即今日成交地块所在位置。

另据了解，蓟州万达广场将落地于蓟州新城，紧邻人民公园，拟建设集商业广场、办公写字楼、高端住宅、精品酒店等于一体的商业综合体，同时引进智能影城、电子竞技等科技创新性产业项目。

武清万达广场择址于武清开发区福源道创业总部基地内，总建筑面积约14.8万㎡，计划打造为集购物、休闲、娱乐于一体的大型区域购物中心，预计2019年年底前开工建设。

海洋高新区万达广场涵盖约15万㎡的精品住宅和地上建筑面积8-10万㎡的购物中心，购物中心由生活体验、时尚空间、酷动潮流、家庭生活、影音天地五大主题业态构成。

届时，天津的万达广场将达到6座。

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